白蚁防治与物业管理

杨荣元

在告别旧的世纪开始新纪元的时刻，物业管理这个年青而充满朝气的行业又被赋予了新的使命——国家建设部将白蚁防治纳入物业管理的范畴。这一决定，将白蚁防治工作融入于物业管理之中，通过物业管理的渠道将白蚁防治工作全面地落实到社会的每一个角落。这是一项利国利民的、符合建设百年大计的科学决定。

深圳获得了“国际园林化城市”的光荣称号，在喜得荣誉的同时，也对城市物业管理提出了更高的要求。防治白蚁，净化物业环境，是我们新的使命。我们应该以此为已任，敢为人先，勇于探索，积极面对物业管理工作的新内容，肩负起保护人民财产和建筑安全的重大责任。

关于“物业管理与白蚁防治”工作，我谈几点看法，以供参考。

1、建筑本体与室内财产的安全在物业管理中占有十分重要的位置，作为物业管理部门，我们有责任让广大业主安居乐业。在我们所管辖的区域范围内，如果一个小区或家庭中白蚁成灾，一方面造成业主财产损失及精神负担，另一方面也影响到小区管理的声誉。因此，白蚁防治是物业管理重要的管理内容。

2、白蚁对社会所造成的危害是客观存在的。相信我们大多物业管理企业都曾多多少少受到过此类问题的困扰。实际在这个问题上我们物业管理者一直都在受“夹板气”，建设前期遗留下的问题和业主本身没有白蚁预防意识，在入住装修时没有进行白蚁预防造成了白蚁危害，而业主却不管三七二十一把所有的“板子”都打在我们物业管理者的身上，由于白蚁危害问题而造成了物业管理者与业主之间的矛盾，有的矛盾甚至发展到不可调和的程度。

白蚁危害与物业并存，物业管理与物业并存。通过物业管理，可以长期规范地、有计划地对辖区物业的白蚁危害进行综合治理，从而根本改变白蚁的危害。相反，如果没有统一的规划，各行其是，“各扫门前雪”，“头痛医头，脚痛医脚”，治表不治本，就不能达到整个小区内白蚁防治的目的。所以说，把白蚁防治纳入物业管理之中是十分必要的。白蚁防治工作应该成为我们物业管理的新内容之一。

3、白蚁危害问题说到底是一个预防问题。我们物业管理企业在接手一片物业的时候，就应该开始进行预防工作。该由业主自行进行预防的部分（如室内装修的预防工作），我们有义务提醒业主进行白蚁预防，做到防患于未然，为我们以后的管理工作奠定一个良好的基础，老的物业小区应积极配合白蚁防治机构进行白蚁危害检查，并配合预防部门开展全区域的白蚁防治工作，把白蚁所能带来的危害降到最低程度。改善管理者与业主之间紧张的关系，想业主之想，急业主之急，使我们的业主真正做到安居乐业。

4、希望广大物业管理企业自身提高白蚁防治意识，把白蚁防治工作当成一件重要的事情去完成，不要掉以轻心。

（作者系深圳市物业管理协会会长）

摘于（深圳）《物业管理》2001年第一期第37页
厦门佳兴居白蚁防治有限公司主要从事：厦门甲醛检测治理（除甲醛）、白蚁防治、四害消杀等

公司：厦门佳兴居白蚁防治有限公司
联系人：陈小姐
手机：15359273778  13860108929
电话：0592-5633318
传真：0592-5131093
邮箱：jxj5633318@163.com
网址：http://www.xmjxj.net
地址：厦门市湖里区岐山路380号宏益华府3#2层227-228